בעשור האחרון תחום התמ"א 38 השתלט על תמונת הנדל"ן בישראל. שוק מיוחד זה יצר מציאות שבעבר לא היתה אפשרית, יצירת דירות חדשות באיזורים הכי חמים, מבוססים ויקרים בכל עיר ועיר.…
תחום הפינוי בינוי הפך להיות תחום מרכזי בנדל"ן בישראל בשנים האחרונות. חוסר בשטחים לבניה חדשה, עליית מחירי הדירות באיזורי הביקוש הצפופים, והתישנות מבני הנדל"ן בחלקים רחבים בארץ הובילו כולם יחד…
אם תשאלו כל נדלניסט בכל מדינה ובכל עיר הוא יאמר כי הנדל"ן ליד הים הוא תמיד הנדל"ן הכי יקר והכי נחשק. אם תשאלו (עד לאחרונה) את הנדלניסט החיפאי הוא יאמר…
משקיעים רבים מפסדים לעתים קרובות עשרות עד מאות אלפי שקלים בתהליך רכישת הדירה. לרוב משקיעי הנדל"ן אין את המושג שהם, ורק הם, קובעים את מצב השוק. מוכרי דירות יכולים לפרסם…
בעבר נדל"ן מסחרי על נגזרותיו השונות היה מקום בו פועלים רק משקיעים מקצועיים, חברות גדולות ולקוחות קצה הרוכשות לשימוש עצמי או לשם פתרונות לכספים ששמורות , מרבית שוק הנדל"ן…
אחת ההשקעות הכי חמות היום בשוק הנדל"ן הישראלי היא ההשקעה בפריסייל פריסייל זו רכישה מקבלן בשלב שהוא נמצא בדרך כלל לפני בניה ואף לעיתים לפני אישורים אחרונים לעלות על הקרקע…
קניה השבחה ומכירה מהירה ברווח, יש כאלה הקוראים לזה אקזיט או פליפ, החלום של כל משקיע, אך האם זה עדיין קיים בשוק של היום? למען האמת אם השינויים בשוק הנדל"ן…
דמיינו מצב בו אתם עתידים לרכוש רכב מיד שניה. חיצונית, הרכב נראה שמור, נקי ומטופל – אך כזכור, לא שופטים קנקן ע"פ מראו החיצוני (במאמר הקודם הצגנו מספר דרכים כיצד…
גם אם אינכם מתכוונים למכור את הנכס שברשותכם בזמן הקרוב, אחת ההחלטות החכמות שתוכלו לקבל היא להשביח את הדירה באופן שיאפשר לכם להעלות את ערכה ולשפר את מצבכם הכלכלי, תחילה…
אחד הנושאים המורכבים ביותר בתהליך מכירה וקנייה של דירה הוא קביעת השווי שלה. בגלל שבעסקאות נדל"ן מדובר במחירים גבוהים מאוד שמגיעים עד מליוני שקלים, חשוב מאוד למוכרים והן לקונים להוציא…
