פגישת אסטרטגיה להשקעה בנדל"ן
שוקל כבר זמן רב להשקיע בנדל"ן, אבל לא יודע באמת מאיפה להתחיל?
אם אין לך ניסיון בהשקעות נדל"ן לא משנה מה הנכס או ההשקעה שיציעו לך, תמיד יהיה לך ספק קטן שאולי יש פרט שהחסירו ממך או שיש משהו אותו אתה מפספס
רוב משקיעי הנדל"ן יעידו כי בתחילת דרכם עשו את השקעתם הראשונה בפזיזות ויעידו כי ההשקעה הראשונה שלהם היתה לרוב ההשקעה הפחות טובה שלהם.
אם אתם רוצים להבין את עולם הנדל"ן, סוגי העסקאות והשאלות שאותן צריך לשאול לפני כל פעולה או החלטה בעולם השקעות הנדל"ן
אם אתם מעוניינים להיכנס לעולם הנדל"ן, אך לא רוצים לאבד הרבה כסף רב בדרך או ללמוד דרך כשלונות
אנו מזמינים אתכם לפגישת אסטרטגיה ממנה תצאו עם תוכנית פעולה מדויקת על הדרך הנכונה לכם בעולם הרחב של השקעות בנדל"ן ותבינו מה הן הפעולות בכדי להגשים את הדרך הזו בצורה הכי טובה
בפגישת האסטרטגיה הזו נעבור אתכם לעומק על הדברים הבאים:
- סוגי הרווחים שניתן לייצר בנדל"ן: מניב, פליפ/ אקזיט, השבחה ועוד.. נבחן מהן היתרונות והחסרונות של כל אחד ומה נכון לך
- סוגי נדל"ן להשקעה יתרונות וחסרונות: מגורים, מסחרי, קרקעות, פריסייל, השקעות בינלאומיות... נבין מה נכון לך כמשקיע/ה ונכיר את חוכמת פיזור הסיכונים בין הסגנונות השונים.
- נדבר על תשואה, איך מחשבים אותה ומהם האחוזים הכדאיים בכל סוג עסקה
- נדבר על מינוף/ מימון ככלי מיוחד אשר מאפיין רק את עולם הנדל"ן ואיך נכון להשתמש בו
- נדבר על מיסוי והדרכים האפשריות להקטין אותו
- נעבור על מושגי ייסוד בנדל"ן
- נעבור על ההוצאות הנלוות לעסקאות נדלן כגון: מתווך, עורך דין, מיסים, שיפוץ ועוד... ומה החישוב הנכון כדי להיערך בהתאם
- נגלה לך איך לזהות מתי עסקה היא באמת כדאית ומתי מפעילים עליך מניפולציות
למי מתאימה פגישת האסטרטגיה
למי שחושב להשקיע אך חושש מלאבד את הכסף
למי שיש סכום כסף התחלתי, אך לא בטוח מה הדרך הנכונה להשתמש בו
למי שמעוניין בתחושת בטחון העצמי הנובעת מבקיאות ידע ותוכנית פעולה ברורה
למי שמחפש תוכנית פעולה סדורה להשקעה בשוק הנדל"ן
למי שרוצה לצאת לחופש כלכלי
למי שנמאס לעמוד ביציע ורוצה להיכנס למגרש לשחק, אבל בצורה נכונה!
הפגישה אורכת שעה וחצי ועלותה 1,500 שח פלוס מע"מ
ביציאה ממנה תדעו מהי הדרך הנכונה עבורכם ותהיו מוכנים לצעד הבא והיא לצאת להשקעה בנדל"ן
הפגישה אינה לכולם, היא מיועדת למי שרוצה להפסיק לחכות להזדמנות ה"נכונה" ולהבין שהזדמנות נכונה מייצרים בצורה אקטיבית
אין הפגישה מחייבת אתכם להמשיך בתהליך ליווי כלשהוא של החברה, ומטרתה היא אחת בניית אסטרטגיה נכונה ותוכנית פעולה מנצחת להשקעה נכונה בנדל"ן
סיור שטח מעשי להכרת שוק הנדל"ן החיפאי וכל ההזדמנויות הטמונות בו
חיפה היא המטרופלין הגדול בצפון, מהערים היפות והמעניינות בארץ ובשנים האחרונות ומהערים היותר תוססות בעולם הנדל"ן הישראלי, אך למרות זאת יש לה עוד כל כך הרבה מה להציע ולאן לשאוף
תנופת הבניה והפיתוח בחיפה הן מהגדולות בארץ וההזדמנויות בה רבות ומגוונות, אך מתעניין בהשקעה בחיפה אשר לא מכיר את העיר והכיוונים אליה היא הולכת, יכול בקלות להשקיע בצורה לא נכונה וליפול בהשקעתו
חיפה היא עיר גדולה מורכבת ומלאה בסגנונות השקעה וכדי להצליח בהשקעה בה צריך להכיר אותה על בוריה וזה בדיוק מה שסיור שטח מעשי יאפשר לכם המשקיעים לגלות
בסיור נלמד ונכיר את ההזדמנויות השונות ברובעים השונים של העיר כמו:
- שכונות החוף החדשות והמתחדשות: נגלה את הלוקיישנים הבאים לפינוי בינוי ואיפה ההזדמנויות הבאות נמצאות
- העיר התחתית אשר בעבר נחשבה לחלשה ומזדקנת וכיום היא אבן שואבת למסחר בילוי ולימודים ומושכת אליה משקיעים ויזמים
- שכונת בת גלים השכונה היחידה בחיפה שנגישה לחוף הים ישירות ולא נחצית על ידי כביש, שכונה אשר כיום נחשבת מהשכונות היקרות בחיפה
- שכונת הדר שמושכת אליה משקיעים ומאפשרת עד היום למצוא נכסים בטווחי מחיר המתחילים מ400 אלף שח
- שכונת נווה שאנן השכונה הגדולה בישראל אשר מעולה למשקיעים שמחפשים את הקרבה לאוניברסיטה והטכניון ששוכן בתוכה
- שכונות הכרמל השונות והיוקרתיות בה נמצא השקעות סולידיות בבניינים מיועדי תמ"א או הזדמנויות רכישה של פרויקטים חדשים במחירי פריסייל
- מתחמי קרקעות אשר מיועדים להתפתח ולהיבנות בשנים הקרובות וטומנות בתוכן הזדמנויות רבות
מה נלמד במהלך הסיור
נכיר את השכונות והעוגנים של כל שכונה ושכונה
נלמד על הפלוסים והמינוסים של כל איזור
נבחן השקעות בפועל
נכיר טווחי מחירי רכישה והשכרה באיזורים
נלמד על תוכניות עתידיות בשכונה
נבין מה האופציות ההשקעה העדיפות בכל שכונה ועוד…
בסוף הסיור לא תזכרו את כל מה שראיתם וחוויתם, חיפה היא עיר מורכבת גדולה ומגוונת…
אך ללא ספק תצאו עם ידע רב שיעזור לכם להחליט מהם האיזורים שנכון לכם להתמקד בהם ולבחון בהם את השקעת הנדל"ן הבאה שלכם
סיור שטח שלנו הינו חלק מתהליך ליווי כולל
הוא ללא ספק כלי סופר הכרחי למשקיע נדל"ן שמתכנן או שוקל ברצינות להשקיע בעיר
ליווי משקיעים כולל
מזל טוב החלטתם להשקיע בנדל"ן, מעשה חכם מצידכם…
ההשקעה בנדל"ן ידעה תמיד לתת למשקיעיה רווחים רבים ומגוונים המשלבים הכנסה פסיבית ויצירת בטחון לעתיד עבור המשקיע ויקיריו
היופי בהשקעה בנדל"ן זו היכולת להשקיע גם עם הכסף שלך וגם למנף כסף של אחרים (בנקים, משקיעים ועוד..)
והיכולת לקנות נכס ממשי שמייצר תשואה הן משכירות והן מההשבחה
אבל… ויש אבל גדול… כגודל הפוטנציאל כך גם גודל הסיכון
ההשקעה בנדל"ן דורשת ידע בנושאים מרובים ביותר:
- סגנונות ההשקעה
- מיקום ההשקעה
- בחירת השוק במקום שבחרת
- ניתוח השוק הנבחר
- בארץ או בחו"ל או אולי גם וגם?
- המינוף איך כמה ולמה?
- מיסוי ואתגריו בעיסקת נדל"ן
- בניית תוכנית עיסקית
- ועוד ועוד ועוד...
להשקיע בנדל"ן זה מורכב ודורש מקצועיות ומומחיות בהרבה תחומים ובכדי לעשות את זה נכון טוב ולאורך זמן צריך לעשות את זה עם אנשי המקצוע הנכונים… כאשר המטרה המרכזית היא אחת, לייצר רווחה כלכלית ולא מצוקה כלכלית מההשקעה.
מהו ליווי המשקיעים הכולל שלנו
שלב א: פגישת אסטרטגיה להשקעה בנדל"ן זו תהיה פגישה פרונטלית של מספר שעות בה ניכנס לעומק ונבין מה האסטרטגיה ותוכנית הפעולה שתוביל אתכם להגיע ליעדי הנדל"ן/ חופש הכלכלי האישי שלכם
קראו עוד על פגישה זו
שלב ב: במידה ונחליט להתמקד בשוק הנדל"ן החיפאי על סוגיו השונים (אין זו חובה כלל וכלל אם נגדיר יעדים ומטרות שונות בפגישת האסטרטגיה) נעשה סיור שטח מקצועי ומקיף בכדי להכיר את העיר, המיקומים השונים וההזדמנויות השונות שניתן למצוא בכל אזור ואזור
קראו עוד על פגישה זו
שלב ג: אנו כמלווים שלך נפעל עבורכם בסינון ומציאת העסקאות הנכונות ביותר לאסטרטגיה שבחרנו יחד
שלב ד: תיאום ימי סיור מסודרים למספר עסקאות פוטנציאליות נכונות עבורכם
שלב ה: לאחר מציאת העסקה או העסקאות הנכונות לכם, ניכנס עבורכם למו"מ בכדי להשיג את העיסקה הכי טובה אפשרית לכם
שלב ו: נלווה אתכם לאורך כל הדרך עם אנשי המקצוע שלנו (או שלכם)
בשלבי העיסקה עד סיומה (יועצי משכנתאות, עורכי דין ועוד…)
שלב ז: גם לאחר רכישה נלווה אתכם/ ננהל עבורכם (לבחירתכם)
את המשך ניהול העסקה:
שיפוץ (אם צריך)
אכלוס שוכר
ניהול שוכר
החלפת שוכר
מכירת נכס לאחר הגעה ליעד שהצבנו עבורו
עוד ועוד….
שלב ח: נמשיך להיות בקשר ונבחן מזמן לזמן את התקדמות התוכנית פעולה והתקדמות ליעדים ובמידה וצריכים לעשות שינויים נפעל יחד לביצועם
מטרת ליווי משקיעים היא בסופו של דבר לתת לכם בהירות ומסלול מסודר להגשמת היעדים הכלכליים שלכם דרך נדל"ן
ולאחר מכן לאפשר לכם על ידי המקצועיות שלנו להגשים את אותם היעדים בקלות נטולת מאמצים
לפרטים חייגו…
טיפול במכירה של נכס נדל"ן בחיפה
איך זה עובד
במקביל לעשיה שלנו במרכז ההשקעות בתחום ליווי המשקיעים ובניית עתיד נדלני בטוח ואיכותי ללקוחותינו,
כחלק מהשירות שאנחנו יודעים לתת ללקוחותינו (במידה והם רוצים למכור/ לממש נכס בחיפה והסביבה ומעוניינים שזה יהיה בזמן הקצר ביותר האפשרי ובצורה נטולת מאמץ) אנו מעניקים שירות תיווך שיווק וטיפול בכל שלבי התהליך, סוכנינו במשרד יעמידו את הנכס שלכם בחזית הפרסומית וידעו להגיע ללקוח המתאים אם למגורים ואם להשקעה ויותיר לכם רק לבוא לחתום על החוזה ביום המכירה…
לרוב כמשקיעים תהיה לכם אסטרטגית יציאה מהעסקה אם לאחר מספר שנים במימוש ברווח ולעיתים במטרה להשביח ולמכור לאחר מספר חודשים כחלק מהליווי שלנו גם ביום המימוש אנחנו יודעים לממש את הנכס עבורכם בצורה הטובה ביותר
ניהול נכס
למה זה כדאי?
אם זו דירה חדשה מקבלן בפריסייל, אם זו דירה יד 2, אם זו דירה לשיפוץ/ השבחה, אם זה נכס מסחרי ביום שאחרי קניית נכס ההשקעה שלכם, מישהו צריך לטפל לכם בו:
להשכיר את הנכס,
לשפץ את הנכס,
להשביח אותו ולהכין אותו למכירה
לנהל תיקונים והחלפת דיירים
כמובן שניתן לעשות זאת לבד, אך במשרדנו אנו מציעים את השירותים הללו ללקוחותינו בכדי לעשות את חייהם יותר קלים
שירותי ניהול הנכסים היא אופציה נוחה למי שמחפש השקעה פסיבית ולישון בראש שקט בידיעה שיש אנשי מקצוע אמינים עליהם הוא סומך אשר מטפלים באינטרסים שלו בנכס ההשקעה שלו