fbpx
Skip to content
  • ראשי
  • מי אנחנו
  • ליווי משקיעים
    • פגישת אסטרטגיה
    • סיור שטח מקצועי
    • ליווי משקיעים כולל
    • טיפול במכירת נכס
    • ניהול נכסים
  • אזורי השקעה
תפריט
  • ראשי
  • מי אנחנו
  • ליווי משקיעים
    • פגישת אסטרטגיה
    • סיור שטח מקצועי
    • ליווי משקיעים כולל
    • טיפול במכירת נכס
    • ניהול נכסים
  • אזורי השקעה
  • השקעות חמות
  • בלוג מקצועי
  • מהשטח
  • צור קשר
תפריט
  • השקעות חמות
  • בלוג מקצועי
  • מהשטח
  • צור קשר
תפריט
  • ראשי
  • מי אנחנו
  • ליווי משקיעים
    • פגישת אסטרטגיה
    • סיור שטח מקצועי
    • ליווי משקיעים כולל
    • טיפול במכירת נכס
    • ניהול נכסים
  • השקעות חמות
  • בלוג מקצועי
  • אזורי השקעה
  • מהשטח
  • צור קשר

פריסיילים – רכישה מוקדמת מקבלן

אחת ההשקעות הכי חמות היום בשוק הנדל"ן הישראלי היא ההשקעה בפריסייל

פריסייל זו רכישה מקבלן בשלב שהוא נמצא בדרך כלל לפני בניה ואף לעיתים לפני אישורים אחרונים לעלות על הקרקע

הקבלן חייב את זה בכדי לקבל מימון איכותי מהבנק הדורש רף מינימלי של מכירות לפני כניסה לליווי הפרויקט, כמו כן זה חשוב לקבלן לקבל משב רוח של אמונה בפרויקט וירידה בצורך למימון בנקאי.

רכישה בפריסייל מייצרת לנו מספר הזדמנויות:

  1. ההזדמנות שלנו כמשקיעים לקנות נכסים מתחת למחירי השוק ובתנאי תשלום נוחים
  2. רכישה בזמן הנכון בפריסייל מאפשרת לנו לקנות נכס איכותי עם השבחה כמעט ודאית כשהפרוייקט יתחיל להיבנות ואף השבחה נוספת כשימכר לאחר קבלת טופס אכלוס הרי הוא טופס 4
  3. רכישה בפריסייל מאפשרת לנו הרבה פעמים להתמקח על המחיר תנאי התשלום וההצמדות השונות למדדים בכדי למקסם את הרווח.

 

כיום בשנת 2019 שוק הנדל"ן מבלבל, עם ישראל ממשיך לגדול בקצב מרשים ודרושה הרבה בניה בכל הארץ בכדי לעמוד בביקושים, אך באותה נשימה זהו שוק קונים והקבלנים שמחזיקים לעיתים הרבה סחורה מעוניינים במכירות פריסייל מרובות ומוכנים לשלם על כך ברווחיות שלהם

זה מייצר לנו הרוכשים הזדמנויות מעניינות ומוצר נוסף ואיכותי להכניס בתיק ההשקעות שלנו

כשאנו בחברת קפה נדל"ן מלווים משקיעים אנו חושפים אותם למגוון פרויקטים בשלבי פריסייל איכותיים ברחבי הארץ, בעזרת ההיכרויות הנכונות של הפרויקטים והקבלנים ובנוסף לכוח של קבוצת קונים/משקיעים אותה אנו מביאים לשולחן אנו יודעים להשיג תנאים מצוינים שללקוח הבודד קשה להשיג לבד

אם נכון לכם שחלק מתיק ההשקעות שלכם יהיה משולב ברכישת נדל"ן חדש במחירי פריסייל חשוב לעבוד בשלבים הבאים:

  1. נסו להתחבר לקבוצה של קונים היכולים לחבור יחד ולבוא בדרישות לשיפור תנאים מהקבלן
  2. אם בחרתם בפרויקט בדקו את חוזקו של הקבלן המבצע
  3. לקחו עורך דין מקצועי שילווה אתכם בתהליך הרכישה ושיבדוק טוב טוב את החוזה של הקבלן
  4. דרשו שהחוזה מול הקבלן יאפשר לכם למכור את הדירה עוד לפני טופס 4 ולפני השלמת התשלום המלא לקבלן, לעיתים זה הדבר המרכזי שישפיע על התשואה ותקופת ההשקעה הכוללת

אולי יעניין אותך גם

Bahai Gardens in Haifa

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק ב

Bahai Gardens in Haifa, Israel

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק א

%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%92%d7%9d

איך לקנות נכון דירה בבניין שעובר תמ"א 38

Urban renewal project. Haifa, Israel

להשקיע בדירה במתחם בפינוי בינוי איך עושים את זה נכון?

haifa-2731565_1920

נווה שאנן – השכונה הגדולה בישראל

70163823_2260587950719123_8451925790857101312_n

משהו טוב קורה בנדלן של שכונות החוף בחיפה פינוי בינוי – חלק ב

דירות להשקעה בטירת הכרמל, דירה להשקעה בחיפה

משהו טוב קורה בנדלן של שכונות החוף בחיפה – חלק א

person-wears-multicolored-blazer-928199

ניהול משא ומתן אפקטיבי לרכישת דירה להשקעה

writing-notes-idea-class-7103

מושגים בסיסיים בנדל"ן מסחרי חלק ב

writing-notes-idea-class-7103

מושגים בסיסיים בנדל"ן מסחרי חלק א

low-angle-view-of-office-building-against-blue-sky-248877

האם השקעה בנדל"ן מסחרי נכונה למשקיע קטן

person-holding-pencil-1388944

קניה השבחה ומכירה

יש לכם שאלה?

השאירו פרטים וניצור עמכם קשר
  • 0723974403
  • Cafenadlan1@gmail.com
  • שדרות מוריה 52, חיפה
  • פתרונות נדל"ן חיפה בגוגל לעסק שלי
השקעות חמות

השקעות

  • בינלאומי
  • מסחרי
  • קרקעות
  • פריסייל חדש מקבלן
  • השבחה ואקזיט
  • דירות יד 2
ליווי משקיעים
  • פגישת אסטרטגיה
  • סיור שטח מקצועי
  • ליווי משקיעים כולל
  • טיפול במכירת נכס
  • ניהול נכסים
תפריט
  • פגישת אסטרטגיה
  • סיור שטח מקצועי
  • ליווי משקיעים כולל
  • טיפול במכירת נכס
  • ניהול נכסים
בלוג מקצועי

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק ב

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק א

איך לקנות נכון דירה בבניין שעובר תמ"א 38

להשקיע בדירה במתחם בפינוי בינוי איך עושים את זה נכון?

נווה שאנן – השכונה הגדולה בישראל

קבלו עדכונים למייל

© כל הזכויות שמורות

Facebook
Youtube
Call Now Button
שינוי גודל גופנים
Accessibility by WAH
WhatsApp chat