אחת ההשקעות הכי חמות היום בשוק הנדל"ן הישראלי היא ההשקעה בפריסייל

פריסייל זו רכישה מקבלן בשלב שהוא נמצא בדרך כלל לפני בניה ואף לעיתים לפני אישורים אחרונים לעלות על הקרקע

הקבלן חייב את זה בכדי לקבל מימון איכותי מהבנק הדורש רף מינימלי של מכירות לפני כניסה לליווי הפרויקט, כמו כן זה חשוב לקבלן לקבל משב רוח של אמונה בפרויקט וירידה בצורך למימון בנקאי.

רכישה בפריסייל מייצרת לנו מספר הזדמנויות:

1. ההזדמנות שלנו כמשקיעים לקנות נכסים מתחת למחירי השוק ובתנאי תשלום נוחים
2. רכישה בזמן הנכון בפריסייל מאפשרת לנו לקנות נכס איכותי עם השבחה כמעט ודאית כשהפרוייקט יתחיל להיבנות ואף השבחה נוספת כשימכר לאחר קבלת טופס אכלוס הרי הוא טופס 4
3. רכישה בפריסייל מאפשרת לנו הרבה פעמים להתמקח על המחיר תנאי התשלום וההצמדות השונות למדדים בכדי למקסם את הרווח.

כיום בשנת 2019 שוק הנדל"ן מבלבל, עם ישראל ממשיך לגדול בקצב מרשים ודרושה הרבה בניה בכל הארץ בכדי לעמוד בביקושים, אך באותה נשימה זהו שוק קונים והקבלנים שמחזיקים לעיתים הרבה סחורה מעוניינים במכירות פריסייל מרובות ומוכנים לשלם על כך ברווחיות שלהם

זה מייצר לנו הרוכשים הזדמנויות מעניינות ומוצר נוסף ואיכותי להכניס בתיק ההשקעות שלנו

כשאנו בחברת קפה נדל"ן מלווים משקיעים אנו חושפים אותם למגוון פרויקטים בשלבי פריסייל איכותיים ברחבי הארץ, בעזרת ההיכרויות הנכונות של הפרויקטים והקבלנים ובנוסף לכוח של קבוצת קונים/משקיעים אותה אנו מביאים לשולחן אנו יודעים להשיג תנאים מצוינים שללקוח הבודד קשה להשיג לבד

אם נכון לכם שחלק מתיק ההשקעות שלכם יהיה משולב ברכישת נדל"ן חדש במחירי פריסייל חשוב לעבוד בשלבים הבאים:

1. נסו להתחבר לקבוצה של קונים היכולים לחבור יחד ולבוא בדרישות לשיפור תנאים מהקבלן
2. אם בחרתם בפרויקט בדקו את חוזקו של הקבלן המבצע
3. לקחו עורך דין מקצועי שילווה אתכם בתהליך הרכישה ושיבדוק טוב טוב את החוזה של הקבלן
4. דרשו שהחוזה מול הקבלן יאפשר לכם למכור את הדירה עוד לפני טופס 4 ולפני השלמת התשלום המלא לקבלן, לעיתים זה הדבר המרכזי שישפיע על התשואה ותקופת ההשקעה הכוללת