נווה שאנן, שבחיפה, הינה אחת מהשכונות הגדולות בישראל ומונה מעל ל70,000 תושבים.

השכונה נמצאת בצידה הצפוני של חיפה ומחולקת למספר תתי שכונות רבות ומגוונות אשר מאכלסות את כל קשת האוכלוסייה.

היתרונות של נווה שאנן שמקנים לה את הביקוש ההולך וגובר הינם: גישה לכביש עוקף קריות והיציאה לכיוון כביש 6  ומנהרות הכרמל, הגרנד קניון, שער הטכניון המפורסם אשר נמצא במרכז נווה שאנן ומושך משקיעים רבים וכן גם הגישה הנוחה מהשכונה אל אוניברסיטת חיפה.

יתרונות אלה בתוספת הנוף המדהים למפרץ חיפה וצפון הארץ מושך לקוחות ומשקיעים רבים בעשור האחרון לנווה שאנן דבר שגרם תוך עשור אחד בלבד להכפיל את מחירי הדיור באזור,

על פי נתוני אתר מדלן ממוצע המחירים בשכונה לדירות 4 חד' בינואר 2009 עמדו על 673,000 ₪ ו-10 שנים אחרי בינואר 2019 ממוצע דירות 4 חדרים עמדו כבר על ממוצע של 1,586,000 ₪ כך שב-10 שנים יותר מהוכפלו מחירי הדיור באזור.

המגמה דומה גם בדירות 5 חד' בינואר 2018 ממוצע מחירי הדירות עמד על 916,000 ₪ ולאחר 10 שנים בדיוק בינואר 2018 ממוצע דירות 5 חד' עמדו כבר על לא פחות מ1,968,000 ₪

לפי תוכניות מתאר רבות ניתן להסיק כי מגמת העלייה תמשיך תוך גדילה וצמיחת השכונה, שכן יזמים וחברות בנייה גדולות איתרו בשנים האחרונות את פנינת הנדל"ן הצפונית ומשקיעות עשרות ומאות מליוני שקלים בפרויקטים רחבים של פינוי בינוי

את חלק מהפרויקטים כבר ניתן לראות בשטח, רחוב חביבה רייך ב5 שנים האחרונות עבר שינוי מהותי ורוב מבני השכונה עברו תהליכים של תמא 38 1\2

חברת הענק פרשקובסקי בעיצומו של הליך בנייה בסדר גודל ענק במרכז נוה שאנן ברח' ברל כצנלסון, במהלך הבנייה פונו כ-7 בנייני רכבת המכילים 126 דירות והקמת 10 בניינים חדשים במקומם עם 484 דירות חדשות, מתוכנן בשלב הבא להרוס עוד כ-3 מבנים ולהקים במקומם 215 דירות חדשות

חברת נקסט אורבן אשר מתמחה בפרויקטים של פינוי בינוי באזור חיפה קיבלה לאחרונה אישור עקרוני לתחילת תהליך פינוי בינוי מתחם פייזר אשר ממוקם בצומת הרחובות פרץ מרקיש, ניסנבוים ופייזר, במהלך הפרויקט יהרסו 4 בנייני רכבת ישנים בני מעל 40 שנה וייבנו במקומם 4 גורדי שחקים בני 25 קומות לצד שני בניינים בני 6-7 קומות המתחם החדש יכלול 440 דירות חדשות, שטחי מסחר רבים, מבני ציבור ושטחים ירוקים.

יש לציין כי בחלק מהאזורים בנוה שאנן ניתן למצוא עדיין דירות 3 חד' שסובבות סביב מחיר מדהים של 600,000 ₪, לדירות אלו יש ביקוש שיא לשכירות, שכן הם ממוקמות ברובן בצמוד ליציאה לכביש 22 וליציאה ולמפרץ חיפה.

לסיכום נראה כי נווה שאנן בפיתוח מתמיד וכי ראשת העיר החדשה ד"ר עינת קליש רותם תומכת בהתפתחות העיר תוך התחשבות באוכלוסייה עצמה, תוספת בנייה לגובה לצד הקמת מבני ציבור, מוסדות חינוך ושטחים ירוקים, ולכן נווה שאנן על כל יתרונותיה תמשיך בפריחה המתמדת שלה.