fbpx
Skip to content
  • ראשי
  • מי אנחנו
  • ליווי משקיעים
    • פגישת אסטרטגיה
    • סיור שטח מקצועי
    • ליווי משקיעים כולל
    • טיפול במכירת נכס
    • ניהול נכסים
  • אזורי השקעה
תפריט
  • ראשי
  • מי אנחנו
  • ליווי משקיעים
    • פגישת אסטרטגיה
    • סיור שטח מקצועי
    • ליווי משקיעים כולל
    • טיפול במכירת נכס
    • ניהול נכסים
  • אזורי השקעה
  • השקעות חמות
  • בלוג מקצועי
  • מהשטח
  • צור קשר
תפריט
  • השקעות חמות
  • בלוג מקצועי
  • מהשטח
  • צור קשר
תפריט
  • ראשי
  • מי אנחנו
  • ליווי משקיעים
    • פגישת אסטרטגיה
    • סיור שטח מקצועי
    • ליווי משקיעים כולל
    • טיפול במכירת נכס
    • ניהול נכסים
  • השקעות חמות
  • בלוג מקצועי
  • אזורי השקעה
  • מהשטח
  • צור קשר

נווה שאנן – השכונה הגדולה בישראל

נווה שאנן, שבחיפה, הינה אחת מהשכונות הגדולות בישראל ומונה מעל ל70,000 תושבים.

השכונה נמצאת בצידה הצפוני של חיפה ומחולקת למספר תתי שכונות רבות ומגוונות אשר מאכלסות את כל קשת האוכלוסייה.

היתרונות של נווה שאנן שמקנים לה את הביקוש ההולך וגובר הינם: גישה לכביש עוקף קריות והיציאה לכיוון כביש 6  ומנהרות הכרמל, הגרנד קניון, שער הטכניון המפורסם אשר נמצא במרכז נווה שאנן ומושך משקיעים רבים וכן גם הגישה הנוחה מהשכונה אל אוניברסיטת חיפה.

יתרונות אלה בתוספת הנוף המדהים למפרץ חיפה וצפון הארץ מושך לקוחות ומשקיעים רבים בעשור האחרון לנווה שאנן דבר שגרם תוך עשור אחד בלבד להכפיל את מחירי הדיור באזור,

על פי נתוני אתר מדלן ממוצע המחירים בשכונה לדירות 4 חד' בינואר 2009 עמדו על 673,000 ₪ ו-10 שנים אחרי בינואר 2019 ממוצע דירות 4 חדרים עמדו כבר על ממוצע של 1,586,000 ₪ כך שב-10 שנים יותר מהוכפלו מחירי הדיור באזור.

המגמה דומה גם בדירות 5 חד' בינואר 2018 ממוצע מחירי הדירות עמד על 916,000 ₪ ולאחר 10 שנים בדיוק בינואר 2018 ממוצע דירות 5 חד' עמדו כבר על לא פחות מ1,968,000 ₪

לפי תוכניות מתאר רבות ניתן להסיק כי מגמת העלייה תמשיך תוך גדילה וצמיחת השכונה, שכן יזמים וחברות בנייה גדולות איתרו בשנים האחרונות את פנינת הנדל"ן הצפונית ומשקיעות עשרות ומאות מליוני שקלים בפרויקטים רחבים של פינוי בינוי

את חלק מהפרויקטים כבר ניתן לראות בשטח, רחוב חביבה רייך ב5 שנים האחרונות עבר שינוי מהותי ורוב מבני השכונה עברו תהליכים של תמא 38 1\2

חברת הענק פרשקובסקי בעיצומו של הליך בנייה בסדר גודל ענק במרכז נוה שאנן ברח' ברל כצנלסון, במהלך הבנייה פונו כ-7 בנייני רכבת המכילים 126 דירות והקמת 10 בניינים חדשים במקומם עם 484 דירות חדשות, מתוכנן בשלב הבא להרוס עוד כ-3 מבנים ולהקים במקומם 215 דירות חדשות

חברת נקסט אורבן אשר מתמחה בפרויקטים של פינוי בינוי באזור חיפה קיבלה לאחרונה אישור עקרוני לתחילת תהליך פינוי בינוי מתחם פייזר אשר ממוקם בצומת הרחובות פרץ מרקיש, ניסנבוים ופייזר, במהלך הפרויקט יהרסו 4 בנייני רכבת ישנים בני מעל 40 שנה וייבנו במקומם 4 גורדי שחקים בני 25 קומות לצד שני בניינים בני 6-7 קומות המתחם החדש יכלול 440 דירות חדשות, שטחי מסחר רבים, מבני ציבור ושטחים ירוקים.

יש לציין כי בחלק מהאזורים בנוה שאנן ניתן למצוא עדיין דירות 3 חד' שסובבות סביב מחיר מדהים של 600,000 ₪, לדירות אלו יש ביקוש שיא לשכירות, שכן הם ממוקמות ברובן בצמוד ליציאה לכביש 22 וליציאה ולמפרץ חיפה.

לסיכום נראה כי נווה שאנן בפיתוח מתמיד וכי ראשת העיר החדשה ד"ר עינת קליש רותם תומכת בהתפתחות העיר תוך התחשבות באוכלוסייה עצמה, תוספת בנייה לגובה לצד הקמת מבני ציבור, מוסדות חינוך ושטחים ירוקים, ולכן נווה שאנן על כל יתרונותיה תמשיך בפריחה המתמדת שלה.

אולי יעניין אותך גם

Bahai Gardens in Haifa

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק ב

Bahai Gardens in Haifa, Israel

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק א

%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%92%d7%9d

איך לקנות נכון דירה בבניין שעובר תמ"א 38

Urban renewal project. Haifa, Israel

להשקיע בדירה במתחם בפינוי בינוי איך עושים את זה נכון?

70163823_2260587950719123_8451925790857101312_n

משהו טוב קורה בנדלן של שכונות החוף בחיפה פינוי בינוי – חלק ב

דירות להשקעה בטירת הכרמל, דירה להשקעה בחיפה

משהו טוב קורה בנדלן של שכונות החוף בחיפה – חלק א

person-wears-multicolored-blazer-928199

ניהול משא ומתן אפקטיבי לרכישת דירה להשקעה

writing-notes-idea-class-7103

מושגים בסיסיים בנדל"ן מסחרי חלק ב

writing-notes-idea-class-7103

מושגים בסיסיים בנדל"ן מסחרי חלק א

low-angle-view-of-office-building-against-blue-sky-248877

האם השקעה בנדל"ן מסחרי נכונה למשקיע קטן

architect-architecture-artist-blur-268362

פריסיילים – רכישה מוקדמת מקבלן

person-holding-pencil-1388944

קניה השבחה ומכירה

יש לכם שאלה?

השאירו פרטים וניצור עמכם קשר
  • 0723974403
  • Cafenadlan1@gmail.com
  • שדרות מוריה 52, חיפה
  • פתרונות נדל"ן חיפה בגוגל לעסק שלי
השקעות חמות

השקעות

  • בינלאומי
  • מסחרי
  • קרקעות
  • פריסייל חדש מקבלן
  • השבחה ואקזיט
  • דירות יד 2
ליווי משקיעים
  • פגישת אסטרטגיה
  • סיור שטח מקצועי
  • ליווי משקיעים כולל
  • טיפול במכירת נכס
  • ניהול נכסים
תפריט
  • פגישת אסטרטגיה
  • סיור שטח מקצועי
  • ליווי משקיעים כולל
  • טיפול במכירת נכס
  • ניהול נכסים
בלוג מקצועי

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק ב

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק א

איך לקנות נכון דירה בבניין שעובר תמ"א 38

להשקיע בדירה במתחם בפינוי בינוי איך עושים את זה נכון?

נווה שאנן – השכונה הגדולה בישראל

קבלו עדכונים למייל

© כל הזכויות שמורות

Facebook
Youtube
Call Now Button
שינוי גודל גופנים
Accessibility by WAH
WhatsApp chat