fbpx
Skip to content
  • ראשי
  • מי אנחנו
  • ליווי משקיעים
    • פגישת אסטרטגיה
    • סיור שטח מקצועי
    • ליווי משקיעים כולל
    • טיפול במכירת נכס
    • ניהול נכסים
  • אזורי השקעה
תפריט
  • ראשי
  • מי אנחנו
  • ליווי משקיעים
    • פגישת אסטרטגיה
    • סיור שטח מקצועי
    • ליווי משקיעים כולל
    • טיפול במכירת נכס
    • ניהול נכסים
  • אזורי השקעה
  • השקעות חמות
  • בלוג מקצועי
  • מהשטח
  • צור קשר
תפריט
  • השקעות חמות
  • בלוג מקצועי
  • מהשטח
  • צור קשר
תפריט
  • ראשי
  • מי אנחנו
  • ליווי משקיעים
    • פגישת אסטרטגיה
    • סיור שטח מקצועי
    • ליווי משקיעים כולל
    • טיפול במכירת נכס
    • ניהול נכסים
  • השקעות חמות
  • בלוג מקצועי
  • אזורי השקעה
  • מהשטח
  • צור קשר

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק ב

בהמשך למאמר הקודם, השקעות בחיפה ובסביבותיה

בשנת 2020 יכולה להיות מעניינת אם לוקחים בחשבון סיבות מאקרו ותהליכים ארוכי טווח שקורים בעיר ופחות שמים דגש על נסיבות זמניות כמו מגיפת הקורונה.

כבר מעל עשור שחיפה סובלת מהגירה שלילית ובשנים האחרונות התהליך עצר והוא די סטטי מה שאומר שעיר איננה קטנה אך גם לא גדלה.

הסיבות הן מגוונות:

מחסור במקומות עבודה ומעבר של כוחות צעירים לאחר הלימודים לערי המרכז

מחסור במקומות בילוי וסיבות נוספות להשאיר צעירים בעיר

מחירי דיור גבוהים בחיפה רבתית ובניה מרובה מחוץ לעיר במעטפת החיצונית וזליגה של תושבים מחוץ לעיר

חוסר בתוכניות כלליות לפיתוח העיר גם ברמת הבניה למגורים וגם בכל שאר ההקשרים שהופכים עיר להצלחה.

חיפה הינה עדיין עיר מהיפות והמרכזיות בארץ, מהערים המפותחות ביותר ובעלת אוכלוסיה איכותית ביותר, אך משהו עוצר בה מלהתפתח לשמר את כוחה ולהמשיך בגדילה

יש אומרים ובצדק שראשי העיר לדורותיהם השקיעו יותר במעגלי תנועה מטופחים מאשר במרכזי מסחר ותעשיה, השקיעו יותר בתשתיות מאשר במחשבה איך לשמר את הסטודנטים האיכותיים בעיר לאחר סיום הלימודים ובעיקר עצרו תוכניות לפיתוח העיר כשבמרכז והפריפריה בנו ובנו ובנו…

בשנים האחרונות חלים הרבה שינויים שלהערכתי יובילו בסופו של יום להמשך גדילה של העיר והגשמת הפוטנציאל האינסופי שלה.

שכונות גדולות נבנות :

רמת הנשיא, נאות פרס, גבעת זמר, מגוון שכונות בתהליכי קידום על הצלע המערבית של הר הכרמל.

תהליכי פינוי בינוי רבים במרכזי הערים, פיתוח שכונות החוף והעיר התחתית, מרכזי מסחר ותעשיה חדשים, בצק פוסט, בעיר התחתית ועוד..

הבניה הזו תדרוש אוכלוסיה חדשה רבה שתיכנס לעיר, אך לשם כך נדרשת השקעה ביצירת מקומות עבודה רבים ולשם הדרך עדיין לא נראית ברורה.

אתגר נוסף שיש לחיפה היא הבניה המרובה בפריפריה: הקריות השונות, עתלית, טירת הכרמל ועוד…
כיום הקונה הפוטנציאלי החיפאי יכול לקבל הרבה יותר עבור כספו בערים הללו מאשר בחיפה עצמה.

חיפה צריכה להמציא את עצמה מחדש כמרכז שאנשים שואפים לגור בו גם במחיר של השקעה גדולה יותר בכדי לגרום לתושביה להישאר ולתושבים חדשים להצטרף.

ההזדמנות בחיפה קיימת ומומלץ לזהות את התהליך שהחל בחיפה בשלב זה ולהבין שזה רק עניין של זמן שהעיר תמצה את הפוטנציאל שטמון בה ותהפוך למטרופלין התוסס שמחכה לפרוץ מתוכה.

אולי יעניין אותך גם

Bahai Gardens in Haifa, Israel

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק א

%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%92%d7%9d

איך לקנות נכון דירה בבניין שעובר תמ"א 38

Urban renewal project. Haifa, Israel

להשקיע בדירה במתחם בפינוי בינוי איך עושים את זה נכון?

haifa-2731565_1920

נווה שאנן – השכונה הגדולה בישראל

70163823_2260587950719123_8451925790857101312_n

משהו טוב קורה בנדלן של שכונות החוף בחיפה פינוי בינוי – חלק ב

דירות להשקעה בטירת הכרמל, דירה להשקעה בחיפה

משהו טוב קורה בנדלן של שכונות החוף בחיפה – חלק א

person-wears-multicolored-blazer-928199

ניהול משא ומתן אפקטיבי לרכישת דירה להשקעה

writing-notes-idea-class-7103

מושגים בסיסיים בנדל"ן מסחרי חלק ב

writing-notes-idea-class-7103

מושגים בסיסיים בנדל"ן מסחרי חלק א

low-angle-view-of-office-building-against-blue-sky-248877

האם השקעה בנדל"ן מסחרי נכונה למשקיע קטן

architect-architecture-artist-blur-268362

פריסיילים – רכישה מוקדמת מקבלן

person-holding-pencil-1388944

קניה השבחה ומכירה

יש לכם שאלה?

השאירו פרטים וניצור עמכם קשר
  • 0723974403
  • Cafenadlan1@gmail.com
  • שדרות מוריה 52, חיפה
  • פתרונות נדל"ן חיפה בגוגל לעסק שלי
השקעות חמות

השקעות

  • בינלאומי
  • מסחרי
  • קרקעות
  • פריסייל חדש מקבלן
  • השבחה ואקזיט
  • דירות יד 2
ליווי משקיעים
  • פגישת אסטרטגיה
  • סיור שטח מקצועי
  • ליווי משקיעים כולל
  • טיפול במכירת נכס
  • ניהול נכסים
תפריט
  • פגישת אסטרטגיה
  • סיור שטח מקצועי
  • ליווי משקיעים כולל
  • טיפול במכירת נכס
  • ניהול נכסים
בלוג מקצועי

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק ב

לקנות למכור או להשקיע בנדל"ן חיפאי בשנת 2020 – מורה נבוכים חלק א

איך לקנות נכון דירה בבניין שעובר תמ"א 38

להשקיע בדירה במתחם בפינוי בינוי איך עושים את זה נכון?

נווה שאנן – השכונה הגדולה בישראל

קבלו עדכונים למייל

© כל הזכויות שמורות

Facebook
Youtube
Call Now Button
שינוי גודל גופנים
Accessibility by WAH
WhatsApp chat