דירות להשקעה בסביבת הטכניון
ידוע לכל משקיע כי סביבת הנכס הינה גורם מכריע לכדאיות העסקה, בחיפה קיימים שניים מהמוסדות להשכלה גבוהה מהגדולים במדינה. הטכניון ואוניברסיטת חיפה.
נווה שאנן בחיפה, מבוקשת בכל רחבי הארץ ומזמינה משקיעים רבים אליה עקב הקרבה אל הטכניון.
בטכניון לומדים מידי שנה כ-15,000 סטודנטים אשר מעל ל70% מהם שוכרים דירה באזור הטכניון.
כאשר אנו מחפשים דירה להשקעה בחיפה, ובפרט דירה להשקעה ליד הטכניון, חשוב שנשים לב לכמה אזורים חשובים ונבין כי ישנם כמה מעגלים לדירות סביב הטכניון.
המעגל הראשון מורכב מהרחובות הצמודים לטכניון מ2 הכניסות הראשיות.
הכניסה מנווה שאנן תמנה את הרחובות: אדם הכהן, גדליהו, פינסקר, ברל ועוד מספר רחובות מצומצם. קיימים עוד מגוון רחובות שסמוכים לטכניון אך הרחובות אשר ציינו מאופיינות במחירים אשר מזמינים את המשקיעים להרוויח הזדמנות להשקעה טובה.
אם נבחן את המעגל הראשון של הרחובות הצמודים לטכניון מכיוון העיר נשר, נמצא את הרחובות: צהל, המרגנית, החבצלת, דרך הטכניון ורחוב עמוס.
כמובן שישנם הבדלים מהותיים במחירי הדירות בין נשר לחיפה, וגם במחירי השכירות,
אך חשוב שנבין כי לכל אזור יש את היתרונות והחסרונות שלו.
שאנו מדברים על מעגל ראשון חשוב שנדגיש שזה אומר עד 700 מטר משער הטכניון, זה אומר שקהל הסטודנטים אשר אנו מכוונים להגיע אליו, לרוב, יעדיף לשכור דירה באזור הנ"ל עקב חיסכון זמן משמעותי בכל יום על הגעה אל הלימודים.
כעת אציין את המעגל השני, המעגל השני של דירות שקרובות לטכניון הינו הרחובות הסמוכים אל הטכניון, כאלו שבחלקם ניתן להגיע בהליכה של כ-15-20 דק', אך לפעמים נצטרך גם להגיע בתחבורה ציבורית.
המעגל השני בצד החיפאי, בצד העליון הינו אזור רמות רמז. שכונה רמות רמז הינה אחת משכונותיה של רובע נווה שאנן ונמצאת בסמיכות לטכניון מרחק של 1-3 ק"מ. הרחובות המבוקשים ע"י סטודנטים בשכונה הינם: יהודה בורלא, אינטרנציונל, דובנוב, פיכמן וברנר.
ומצד שני רחובות נווה שאנן הקלאסיים כמו: אבא הלל סילבר, חניתה, יד לבנים וכו'.
במעגל השני של דירות לסטודנטים ליד הטכניון מהצד של העיר נשר, נסתכל בעיקר על הרחובות: אופקים, ציון, העמק ומעלה הגיבורים.
כמובן שאם הזמן והמחקר נבין את היתרונות והחסרונות של כל אזור, אך כמובן שלא ניתן להגיע לכל הנקודות הנ"ל במאמר שכזה אלה להגיע לאזור ולחקור את השוק לעומק.